Le parc HLM en 2017

A quoi ressemble le parc de logements sociaux en location en France en 2017 ?

Le parc HLM en 2017

Les logements HLM en France

Au 1er janvier 2017, le parc locatif social comptait 4 914 500 logements, en hausse de 1,6 % sur un an.

En 2016, il y a donc eu 74 900 logements HLM supplémentaires. Ce chiffre est le résultat entre le nombre de nouveaux logements sociaux (86 200, à 91% neufs) et celui de logements qui ont quitté le parc locatif social, soit parce qu’ils ont été détruits (11.000 d’entre eux), soit parce qu’ils ont été vendus (pour 9.100), soit parce qu’ils ont changé d’usage (900).

Au 1er janvier 2017, 3% des logements étaient vacants, un chiffre en recul (le taux de vacance, c’est-à-dire les logements vacants parmi les logements proposés à la location hors logements vides pour raison technique / logements proposés à la location, était de 3,3% un an plus tôt).

En moyenne (de nombreux facteurs influent sur sa fixation), le loyer est à 5,72m² de surface habitable (+0,5% en un an, soit une augmentation plus faible qu’en 2015 où la hausse était de +0,8%). Parmi les facteurs qui impactent les loyers : l’ancienneté du logement (date de construction : plus le logement est ancien, moins son loyer est, en moyenne, élevé), son financement (les logements en PLAI « Prêt locatif aidé d’intégration » ont un loyer plus faible que ceux en PLS – PLI « Prêt locatif social » – « Prêt locatif intermédiaire »), etc.

Les logements HLM dans le Grand Est

Dans le Grand Est, on compte 421.000 logements dans le parc social, un chiffre qui a progressé de +0,6% en cours de l’année 2016.

5 400 nouveaux logements y ont été mis en service, dont 91% sont neufs.

Dans le Grand Est, le taux de vacance était de 4,1% au 1er janvier 2017 (-0,1 point par rapport à l’année précédente).

Du côté des loyers, la moyenne s’établit à 5,26€ du m² (soit +0,6% en 2016). 33% des logements ont un loyer inférieur à 4,80€/m², et 13% un loyer supérieur à 6,50€/m².

 

En savoir plus : Le parc locatif social au 1er janvier 2017

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